Vente appartement 965 000 €

239,1 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44000)

Ajouter aux FAVORIS

4 036 €/m²
Étage 3/4
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

AXIOME IMMOBILIER

02 40 89 61 61 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Cathédrale - Château
Adresse prestigieuse à quelques pas du Château, de la Cathédrale et du Musée d'Arts.
Dans un somptueux hôtel particulier du XIXe siècle, découvrez un appartement ancien de caractère, en parfait état, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.
?
?Surface Carrez de 239.10m² .
??
Il se compose de :
?
un hall d'entrée
un salon lumineux exposé ouest, offrant de superbes vues dégagées sur la Cathédrale et le Cours Saint-Pierre
exposition ouest, cheminée, parquet, hauteur sous plafond......
une cuisine haut de gamme, récente, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménagers de grande qualité
une suite parentale raffinée avec rangements sur mesure et une salle de bains récemment rénovée,
cinq autres chambres, dont une avec accès indépendant, équipée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau
(idéale pour une location, un bureau, une personne au pair)
trois salles d'eau supplémentaires
trois wc
Excellent état général. Calme absolu, très belle luminosité.
?
Greniers et caves
Tolérance de stationnement pour un véhicule dans la cour.
?
Beaucoup de charme
Un bien rare à la vente, offrant une harmonie parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville.
?
??Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 928 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VA4338-AXIOMEIMMOBILIER44 - Réf Superimmo : ANVXYOVGP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 965 000 €	Prix au m² : 4 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 652 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239,1 m² - 7 pièces - 6 chambres	Étage 3/4
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1858
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Interphone
Copropriété de 93 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AXIOME IMMOBILIER

Siren : 411983372 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000003160