Vente appartement 525 000 €

239,82 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Chambéry (73000)

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2 189 €/m²
Exclusivité
Étage 1/3

Corner Immo Chambéry

87 avis

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Description

Exclusivité Corner Immo -Spécial investisseur : Situé dans le quartier du Château à Chambéry, au coeur du centre historique, cet appartement est niché au premier étage d'un immeuble ancien de caractère, typique du patrimoine architectural chambérien. Ce bien d'exception développe 239,82 m² Loi Carrez et offre un agencement parfaitement optimisé pour la colocation. Il est actuellement divisé en 8 chambres réparties de manière fonctionnelle : Premier niveau : un vaste salon avec cuisine ouverte totalisant 62,46 m², une salle d'eau, un WC indépendant et 4 chambres. Une mezzanine ouverte sur le séjour dessert 2 chambres supplémentaires, offrant une belle hauteur sous plafond et du cachet. A l'étage supérieur : 2 chambres, un second WC indépendant et une autre salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres PVC triple vitrage pour un bon confort thermique et acoustique. Revenu locatif actuel : 420 euros hors charges par chambre, soit 3 360 euros / mois. Un bien rare dans un secteur très recherché, à deux pas des commodités, de l'université, des transports et de la vie culturelle chambérienne. Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Wilfried EXERTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792381824 - CHAMBÉRY.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : EA2011 - Réf Superimmo : ANVXZ69CX

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

239,82 m² - 9 pièces - 8 chambres	Étage 1/3
Séjour de 62 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 22 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 980 € / an

Maximum : 6 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 4,5%

525 000 €

29 juillet 2025

550 000 €

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Siren : 892065384

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