Vente appartement 2 100 000 €

239 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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8 787 €/m²
Avec ascenseur

Limandat Immobilier

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Description

CANNES – GRAND BOURGEOIS DE 239 M² AVEC TERRASSE ET VUE MER
Au dernier étage d’un immeuble bourgeois de grand standing, cet appartement rare comprend un logement principal de 190 m² et une mansarde de 40 m². Idéalement situé à deux pas de la rue d’Antibes, il séduit par ses volumes généreux, ses plafonds hauts, ses parquets anciens et sa luminosité. Le séjour plein sud s’ouvre sur une terrasse d’environ 10 m² offrant une vue mer panoramique.
L’espace nuit dispose actuellement de trois chambres, dont une suite parentale, mais les volumes et la distribution permettent de repenser facilement l’aménagement afin de créer davantage de chambres, en intégrant notamment le potentiel de la mansarde. À l’étage supérieur, celle-ci abrite un appartement indépendant avec séjour, deux chambres et salle de bains.
Deux caves et un garage complètent ce bien au charme intemporel.
Honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 38
CLASSE ENERGIE: 210 D
CLASSE CLIMAT: 27 C
DPE établi le 28/05/2023
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3110 € et 4280 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85056846 - Réf Superimmo : ANVXWE7DJ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 8 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

239 m² (carrez : 239) - 6 pièces - 5 chambres	Dernier étage
Avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée
Digicode	Copropriété de 38 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 143 € / an

Maximum : 4 253 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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