Vente appartement 1 333 500 €

238 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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5 603 €/m²
Étage 1/3 avec ascenseur
1 balcon (3 m²)
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Immoval

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Description

APPARTEMENT D'EXCEPTION AU CENTRE DE STRASBOURG,
Idéalement situé, cet appartement de caractère allie le charme de l'ancien et confort moderne. Avec 238m2 de superficie, il occupe le 1er étage d'un bel immeuble avec ascenseur.
LES ATOUTS:
- Beaux volumes et cachet de l'ancien ( parquet, moulures, hauteurs sous plafond, cheminée).
- Séjour de 50m2 ( 2 pièces en enfilade)
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles de bains
- Grande terrasse de 26m2, un véritable havre de paix.
- Belle luminosité et espaces de vie généreux
Ce bien rare est une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'espace au centre ville.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans la copropriété .
A voir rapidement .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 270 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2538.00 € et 3434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : T65958-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXY2XII

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Caractérisques

Prix de vente : 1 333 500 €	Prix au m² : 5 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 090 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 63 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

238 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/3 avec ascenseur
Cave	1 balcon (3 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1875
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Copropriété de 13 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 538 € / an

Maximum : 3 434 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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