CAPIFRANCE - Cindy LEKEHAL

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Description

Découvrez ce magnifique appartement d'une superficie d'environ 250 m², idéalement situé au cœur de Ciboure.
Dans un havre de paix, il bénéficie de vastes espaces extérieurs, tels que jardins et terrasses.
Entièrement rénové en 2019 avec goût, cet appartement se distingue par sa cuisine ouverte entièrement équipée qui s'étend sur un lumineux salon-salle à manger de 35 m², le tout donnant sur une agréable terrasse.
Pensé pour le confort et la réception, un second salon est agrémenté d'un poêle à bois, invitant à la détente.
L'espace nuit propose quant à lui quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes.
Les combles astucieusement aménagés offrent un espace bureau additionnel et un autre bureau pour plus de fonctionnalité. Pour parfaire ce bien d'exception, bénéficiez d'un garage de 35 m² et de deux caves spacieuses.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 986 337 - Greffe de BAYONNE) Cindy LEKEHAL Entrepreneur Individuel 06 50 80 19 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833327)

Publiée le 28/10/2023 - maj le 28/02/2024 - Réf. agence : 340931983018 - Réf Superimmo : ANVXTSJBH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 900 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement238 m² - 12 pièces - 6 chambres
Dernier étage (2ème)Garage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1766
Chauffage électriqueCuisine ouverte
4 salles d'eau4 wc
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Historique des prix
28 février 2024

Baisse de 9,5%

1 900 000 €
28 octobre 2023
2 100 000 €
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