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Vente appartement 349 000 €
233 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mauzac (31410)

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  • 1 498 €/m²
  • 1 balcon (30 m²)
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
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Description

APPARTEMENT STYLE INDUSTRIEL DE 230 M² AVEC GARAGE ET BALCON
Unique par son style et ses volumes, il est situé au premier étage d'une copropriété comprenant de petits commerces en rez-de-chaussée.
Les points forts de l'appartement :
Espace de Vie : Un séjour-cuisine lumineux de près de 90 m²
Salle de jeux de 22 m² attenante à la partie séjour pouvant le prolonger.
Espace Nuit Privatif : 4 chambres spacieuses (entre 13 et 17,50 m²), dont 3 ont leur propre salle d'eau et dressing.
Un espace bureau dédié.
Extérieur : Grand balcon de 30 m² sans aucun vis-à-vis, équipé d'un espace plancha
Côté Pratiques et Techniques :Accès Isolé : Un hall d'entrée privatif sur mezzanine au-dessus du garage assure une séparation et une isolation parfaite de la partie habitation.
Surface Carrez habitation 194 m² (chambres mansardée), et 244 m² Carrez avec garage
Stationnement intérieur : Un garage de 35 m² intégrant une buanderie et sanitaire.
Stationnement extérieur : 3 places de parking supplémentaires dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique.
Performance Énergétique : Chauffage et climatisation assurés par une PAC réversible (partie à vivre) et radiateurs dans certaines chambres, cumulus thermodynamique et volets roulants électriques.
Surface Habitable : 233 m²
Surface Garage/Buanderie : 35 m²
Surface Balcon : 30 m²
N'hésitez pas à me contacter pour ce logement atypique, avec de l'espace et du style !
Virginie AURIA – C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 234 643

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2037-C3H - Réf Superimmo : ANVXZXCAW
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 498 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 balcon (30 m²)Année de construction : 2017
Cuisine équipée3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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