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Vente appartement 1 470 000 €
231 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
231 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 364 €/m²
- 1er étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques pas du Jardin Public, idéalement situé au calme, Prestant Realty vous propose cet appartement cossu d'une surface d'environ 218m² carrez ou 231m² habitable. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble en pierre remarquable de la fin du XVIIIème siècle. Il offre des grands volumes avec des prestations anciennes conservées : grande hauteur sous plafond, parquet massif à bâton rompu, cheminées de marbre, volets intérieurs, portes en enfilade, moulures et boiseries. Dans l'appartement, un grand hall d'entrée vous accueille. Il distribue d'un côté de belles pièces de vie en enfilade, une grande salle de réception de 65m² et de l'autre les espace nuits ou de bureaux. L'appartement dispose de 3 grandes chambres ou grands bureaux, une cuisine de 21m², une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement séduira toute personne ou famille désireuse de vivre en centre-ville dans un quartier cossu de Bordeaux. Le plan fonctionnel de l'appartement offre également de belles possibilités pour des professionnels qui souhaiteraient exercer leurs activités dans un cadre privilégié au calme. L'ensemble est en très bon état. Une grande cave additionnelle vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking situé à proximité de l'appartement. Nombreux commerces, cafés, restaurants accessibles accessible à pied en moins de 3 minutes. Arrêt de Tram avec ligne direct Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean.
Publiée le 03/03/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 330593684 - Réf Superimmo : ANVXXZR0J
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| Prix de vente : 1 470 000 € | Prix au m² : 6 364 € / m² |
| Taxe foncière : 3 307 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 231 m² - 6 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est, Sud | Cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 960 € / an
Maximum :
5 410 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2024.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131
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