Vente appartement 499 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

iad France - David Ravon vous propose: IMMOBILIER / NANTES / HAUTS-PAVES - SAINT-FELIX
Au sein d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités, appartement de type Loft sur 2 niveaux d’environ 230 m2 habitables, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété.
Il se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon d'environ 96 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux chambres offrant de magnifiques volumes également.
A l’étage, un palier permet d'accéder à la 3ème chambre.
Une cave vient parfaire le bien.
POINTS FORTS: Volumes, Possibilités d’aménagements, Localisation, Possibilité activité commerciale, Atelier.
.
Possibilité d’acquérir un second appartement, local commercial, plateau RDC complet.
A venir découvrir sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.13€ par mois (soit 1897.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 897,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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DAVID RAVON - IAD

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