Vente appartement 119 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Studio lumineux 22,66 m² – DPE C – Face au QWARTZ – Idéal investissement locatif ou premier achat
Villeneuve-la-Garenne – Boulevard Gallieni
En exclusivité chez REMAX IMMOBEST, découvrez ce studio de 22,66 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2011, sécurisée, bien entretenue et avec gardien.
L'appartement se compose :
• d'une entrée avec placard aménagé
• d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec coin cuisine
• d'une salle d'eau avec WC
• d'un balcon exposé sud-ouest
Son agencement optimisé en fait un bien parfaitement adapté à la location.
Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'un environnement calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété.
Rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
Prestations & atouts
• Chauffage et eau chaude individuels – tout électrique
• DPE C
• Fibre optique disponible
• Copropriété bien entretenue – aucune procédure en cours
Localisation & accessibilité
• En face du centre commercial QWARTZ et à proximité immédiates des commerces, écoles et services
• Bus 137 et 177 à 1 minute à pied
• Accès rapide tramway T1, métro lignes 13 et 14, RER C et D
• Future ligne 15 – Gare Les Grésillons à environ 800 m à pied, dans le cadre du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité du secteur
À visiter rapidement - Contactez Hania Bellahsene – 06 03 11 92 36
Prix 111 740€ honoraires exclus.
Honoraires de 7 260€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2026.

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