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Vente appartement 164 300 €
22 m²
1 pièce 1 p
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 7 468 €/m²
  • Terrasse
David MARLY - megAgence

David MARLY - megAgence

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Description

Situé à Six-Fours-les-Plages, dans le quartier recherché de Carredon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage, des commerces, et des transports en commun tels que les arrêts de bus. Idéal pour profiter du cadre de vie balnéaire de la région. De plus, la climatisation, l'accès pour les personnes handicapées, et les volets roulants automatiques ajoutent un confort supplémentaire à ce coquet appartement moderne.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 17 m² offrant un espace extérieur privé pour se détendre et profiter des douces soirées méditerranéennes. De plus, une place de parking extérieure est prévue pour faciliter le stationnement des résidents.
À l'intérieur, cet appartement de 22 m² au rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un bureau polyvalent. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le plain-pied facilite la circulation dans l'espace. En résumé, cet appartement compact mais bien agencé, construit en 2009, offre confort et praticité dans un cadre côtier très prisé.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 300 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David MARLY, Tél. : +33675001396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 521 235 648

Publiée le 01/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 194551 - Réf Superimmo : ANVXZSSUK
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Caractérisques
Prix de vente : 164 300 €Prix au m² : 7 468 € / m²

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22 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 2009
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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