Vente appartement 98 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

Investissez dans une chambre en EHPAD – Résidence La Cocagne
(Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, proche Toulouse)
Optez pour un placement immobilier sécurisé et rentable avec cette chambre en EHPAD, située au sein de la résidence La Cocagne, un établissement de qualité offrant un cadre de vie paisible et adapté aux besoins des seniors dépendants.
Un investissement en LMNP attractif
Loyer annuel garanti : 5212,43€ HT -> 5499,11€ TTC
Charges trimestrielles réduites : 35 €
Taxe foncière annuelle : 297 €
Avantages fiscaux : revenus défiscalisés grâce au statut LMNP et amortissement du bien
Une résidence de qualité, un investissement serein
La résidence La Cocagne, située à seulement 15 km de Toulouse, est un établissement réputé, doté d'infrastructures modernes et adaptées :
? Un cadre verdoyant et apaisant, avec un patio central arboré et fleuri
? Des prestations médicales et d'accompagnement de qualité, incluant une unité Alzheimer, un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA) et un espace multisensoriel
? Un bail commercial sécurisé, signé avec un gestionnaire expérimenté, assurant la pérennité de vos revenus, sans risque de vacance locative
Pourquoi investir en EHPAD ?
L'EHPAD est un secteur en pleine croissance, soutenu par le vieillissement de la population et une forte demande en hébergement pour personnes âgées dépendantes. Cet investissement vous garantit des revenus stables et une valorisation pérenne de votre bien immobilier.
Saisissez cette opportunité d'investissement sécurisé et rentable !
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05 31 61 82 30
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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