Vente appartement 90 525 €

22 m²

1 pièce 1 p

Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

Studio avec mezzanine à Saint-Geniès-des-Mourgues de 22m²
Situé au c½ur du village, dans une petite copropriété de 5 lots édifiée en 1870 et entièrement restaurée en 1986, ce charmant studio de 22 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et bar, ainsi que d'une salle d'eau avec pierres apparentes et WC.
À l'étage, une mezzanine de 9,5 m² permet de créer un véritable coin nuit indépendant.
Le bien est vendu libre de toute occupation et peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Loyer potentiel : 540 ¤ / mois hors charges, soit une rentabilité brute de 7,2 %.
Charges trimestrielles : 35 ¤ (syndic bénévole)
Pas de procédure en cours
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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