Vente appartement 157 600 €

22,71 m²

1 pièce 1 p

Saint-Etienne-de-Tinée (06660)

(06660) AURON STUDIO F1 RENOVE A 400m du CENTREetde laplace centrale ( église) balcon et Terrasse Sud parkingLes olympiades avec ses nouvelles entrées et parties communes rénovées vous découvrez dans une copropriété recherchée avec gardien l' opportunité d'acquérir un studio rénové à Auron, situé à seulement deux minutes à pied du centre de la station. Avec ses rénovations de qualité, ses équipements modernes et sa vue imprenable, cet appartement d'angle pour 4 couchages est un véritable bijou. on est en étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par l'entrée avec son dressing, un espace pratique pour ranger vos affaires de ski et vos vêtements. Le salon, chaleureux et confortable, vue dégagée sur les montagnes et les pistes depuis le balconnet et la terrasse adjacente qui peut accueillir jusqu'à 4/5 personnes sans aucun vis-à-vis., un espace convivial, environnement calme et ensoleillé, ce studio bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout de ce studio. Dotée d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un four, elle répondra à tous vos besoins culinaires La salle d'eau moderne est équipée d'un WC, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, offrant ainsi un confort absolu et une praticité indéniable. Les fenêtres à double vitrage et les stores électriques garantissent une isolation optimale, vous permettant de profiter d'un environnement paisible et calme. De plus, cet appartement est doté d'un parking privé extérieur en sus du prix et 2 casiers à skis sont également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre équipement de glisse. Sa localisation parfaite, ses rénovations de qualité, ses équipements modernes et sa vue imprenable en font un bien immobilier sans aucun travaux. peut être vendu meublé. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. .60 lots de copropriété - Taxe F427.€ - Charges 75€ /mois - Surface CARREZ : 20.51 m² / Hab 22.70 .m² terrasse 6.59m2- Dpe 362/. 11(E/B) Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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