Vente appartement 139 900 €

22 m²

1 pièce 1 p

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Découvrez ce charmant studio vendu entièrement meublé et équipé, idéalement situé en plein cœur de Saint-Aygulf, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
À quelques minutes à pied, profitez de tous les commerces… et rejoignez facilement la mer à seulement 250 mètres.
L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, pratique pour tous, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
Il se compose de :
-Une entrée fonctionnelle
-Une salle d'eau moderne avec WC et grande douche
-Une pièce de vie avec de nombreux rangements, lit-placard intégré et espace salon
-Un coin repas indépendant avec cuisine aménagée et table pliante
Possibilité d'aménager un coin nuit selon vos besoins.
La résidence met également à disposition un local vélo/moto sécurisé.
Le vrai coup de cœur : un superbe jardin privatif d'environ 40 m², ombragé, calme, sans vis-à-vis…
Parfait pour recevoir, prendre vos repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente en toute intimité !
Que vous recherchiez votre pied-à-terre, une résidence principale pratique ou un excellent investissement locatif, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire.
Une visite s'impose : contactez-moi pour le découvrir sans attendre !
Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 670 076 - Greffe de FREJUS) Sonia VERGER Entrepreneur Individuel 06 60 65 93 02 - Réf.925296

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 6 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 765 € / an	Taxe foncière : 601 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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SONIA VERGER - CAPIFRANCE

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