Vente appartement 107 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Saint-Alban-Leysse (73230)

iad France - Candice Montmayeur vous propose: Ce bien, d'une superficie d'environ 22m² Carrez pour 31m² au sol, est situé au premier étage d'une petite copropriété de 7 logements, construite en 2009.
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel ainsi que d'un espace cuisine rénové.
Vous disposez de deux places de parking privées, un atout non négligeable dans cette région.
Cet appartement est vendu libre de toute occupation.
A proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Montmayeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 912548054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 4 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 276 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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CANDICE MONTMAYEUR - IAD

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