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Vente appartement 78 000 €
22 m²
2 pièces 2 p
Rouen (76000)

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  • 3 545 €/m²
  • Étage 2/4
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Laurent DUTOT - Optimhome

Laurent DUTOT - Optimhome

18 avis
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Description

Rouen-Centre, à 3 mn du Vieux-Marché et 5 mn de la Gare, bel Appartement rénové et au calme absolu de 22 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété.
Espace de vie lumineux avec Cuisine A/E ouverte, Salle de Douche avec WC et rangements divers.
Autres atouts : Aucun travaux à prévoir, absence de vis-à-vis, Fibre, Taxe foncière limitée, charges faibles (55 €), proximité de Jean-Baptiste de la Salle / Gare et toutes commodités au pied...
Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 592653 )

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 830037182017 - Réf Superimmo : ANVXZO4M3
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 3 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / anTaxe foncière : 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement22 m² - 2 pièces
Étage 2/4Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 355 € / an
Maximum : 481 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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