Vente appartement 76 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

QUARTIER BEAUVOISINE
PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN F1BIS DE 35M2 AU SOL EN PLEIN COEUR DE ROUEN.
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Rouen, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit bien séparé offrant de l'intimité, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Points forts :
Emplacement recherché en centre ville
Petite copropriété
Travaux : ravalement de façade et rénovation des parties communes à venir, valorisant le bien et l'immeuble
Points techniques :
- chauffage électrique individuel
- huisseries double vitrage PVC
- réfection de la façade en cours
- réfection des parties communes en cours
- 4ème étage sur cour
Peu de travaux à prévoir et appartement traversant donc très lumineux.
A VENIR DECOUVRIR VITE !
Prix : 76 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 € et 1103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Directeur - Pierre Lefebvre
Carte T CPI 7606 2022 000 000 010

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Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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PIERRE ROUEN IMMOBILIER

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