Vente appartement 84 900 €

22 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ?
? Bonne nouvelle ! Dès le 1er janvier 2026, le DPE de ce bien passera en E ? suite à l'amélioration des critères de calcul ?
? Emplacement privilégié - Quartier Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre
Situé dans une rue paisible du quartier recherché Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre, ce charmant studio avec une grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes vous offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.
? Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen
? Surface : 17,87 m2 carrez + 6m2 de mezzanine ( 1m79ML environ)
?? Séjour lumineux
? 1 salle d'eau avec toilette
? Rez de chaussé d'un immeuble en copropriété calme
? Vendu meublé
? Jardin collectif ( accès a tous les copropriétaires ) : idéal pour profiter d'un barbecue
Proche du CHU de Rouen, des écoles et des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur...)
Excellente desserte en transports : lignes TEOR 2 et 3
Rive droite, à quelques minutes du centre-ville de Rouen
Espaces verts à proximité, notamment le square Ernest Conseil
?? Copropriété en cours de création - taxe foncière estimée a 20€ du m2 annuel.
?? Petite copropriété - Charges estimatives
*Les 2 premières photos sont des photos projetées ## à la suite les photos de l'état actuel - vidéo également disponible*
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !
Nombre de lots de la Copropriété : 10
Honoraires de 6.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (79 900 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 84 900 €

Prix au m² : 3 859 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 463 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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ANNA REBAUD - 3G IMMO

49 avis clients

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