Vente appartement 167 200 €

22,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

RENNES - Quartier Thabor / St Hélier
Idéalement situé à proximité immédiate du jardin du Thabor ainsi qu'à une dizaine de min à pieds de l'hyper centre ville, des écoles supérieures et du métro, nous vous proposons au sein d'une petite copropriété, un bel appartement T2 de 25 m² avec une très belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures extérieures qui lui confèrent un très beau volume.
Entièrement rénové, vous en apprécierez tous les atouts. Il se compose d'une belle pièce de vie sur parquet intégrant une cuisine mobalpa extrêmement bien équipée avec four encastré, plaques, lave vaisselle, lave linge , d'une chambre sur cour très lumineuse et d'une belle salle d'eau. Le bien est vendu meublé prêt à être habité.
Le tout est entièrement neuf.
Les éléments d'époque ont été conservés et mis en valeur.
Les huisseries sont en double vitrage bois.
Prix : 167.200€ dont 7.200€ de frais d´agence inclus, soit 160.000€ net vendeur.
Ce Bien est proposé par Madame Yasmina TURPIN, agent commercial (RSSAC 750 276 214).
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 167 200 €

Prix au m² : 7 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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