Vente appartement 64 500 €

22 m²

2 pièces 2 p

Poitiers (86000)

iad France - Ana Claro vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT
Appartement T2 lumineux au cOEur de la ville, à proximité du CHU et des commodités environnantes.
Le bien est composé comme suit : pièce de vie-chambre, une kitchenette équipée, la salle d'eau avec ses toilettes, un balcon. L'exposition Sud-Ouest de l'appartement apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et sécurisée par le portail électrique ainsi que d'un local à vélo fermé.
Les environs immédiats avec le Super U-DRIVE pour vos courses, plusieurs établissements scolaires renommés à quelques pas, des crèches, une pharmacie et un accès direct au CHU de Poitiers simplifient votre quotidien.
Que vous soyez un soignant, un étudiant, un investisseur ou autre, cet appartement offre un excellent emplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez le visiter sans tarder !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Claro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 933466260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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ANA CLARO - IAD

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