Vente appartement 65 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Poitiers (86000)

Studio 22 m² avec parking couvert – investissement locatif accessible à Poitiers Saint-Éloi
Belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un placement simple, abordable et sécurisé.
Ce studio de 22 m², situé dans le quartier Saint-Éloi à Poitiers, propose une solution locative stable dans un environnement calme, à proximité immédiate de l’ensemble scolaire Saint-Jacques de Compostelle.
Les commerces et services essentiels sont accessibles en 10 minutes à pied, et la ligne de bus n°10, à proximité, permet de rejoindre directement les universités, un vrai atout pour les étudiants et jeunes actifs.
Aspects financiers:
- Loyer potentiel : ~450 € / mois charges comprises
- Charges de copropriété : ~1 300€ / an
- Charges récupérables : ~750€ / an
- Taxe foncière : ~560 € / an
- Rentabilité brute estimée : ~7 % / an
- Copropriété de 34 lots, sans procédure en cours
- 2 lots vendus : appartement + parking
- Place de parking couverte privative
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin THOMAS, Tél. : 0687165631, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 990076887 - SAFTI – THOMAS Kévin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KÉVIN THOMAS - SAFTI

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