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Description

A proximité immédiate de la station de métro Maraîchers (ligne 9) et des commerces, découvrez ce studio situé rue des Maraîchers, en rez-de-chaussée sur rue, dans un petit immeuble ancien. D'une surface de 22,38 m², il se compose d'une pièce de vie claire exposée Ouest avec coin cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'espace est bien optimisé, sans aucune perte de place. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir. Un bien avec potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1075.56 euros.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 3173 - Réf Superimmo : ANVXZWKH1
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 7 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 075,56 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

22,38 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 18801 salle de bain
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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