Vente appartement 176 500 €

22 m²

1 pièce 1 p

Paris 19ème (75019)

NOUVEAUTÉ - EXLUSIVITE ERA FLANDRE CRIMÉE - Entre le Canal de l'Ourcq et l'avenue de Flandre, dans un immeuble ancien de 1900, un studio de 22m² situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur. Découvrez ce charmant appartement astucieusement agencé : entrée / cuisine, un séjour avec placards et une salle d'eau/WC. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. A proximité immédiate : commerces, écoles, crèches, supermarchés, restaurants et navettes fluviales (TLM) rythment la vie quotidienne. Situé à moins de 5 minutes, le canal de l'Ourcq est un lieu de promenade animé : terrasses, jeux de boules, ping-pong, pistes cyclables, péniches- cafés et marchés flottants en été . Vous profiterez également du Bassin de la Villette, du parc de la Villette avec la Cité des sciences, la Géode et la Philharmonie, ainsi que du 104 et du Zénith Paris La Villette. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984 euros.

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Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 8 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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ERA FLANDRE CRIMEE

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