Vente appartement 205 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Franck Layrē-Cassou vous propose: Comme une petite maison dans Paris sur cour au COEur du 15e arrondissement dans la fameuse rue Vaugirard avec toute son attractivité, quartier prisé 'Pasteur-Montparnasse' à 5min de la gare et du métro - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre !
Studio de 22,40m² (15,68m² + 6,72m² chambre mezzanine Hors Carrez) lumineux et fonctionnel au rdc sur cour.
Rare, le studio bénéficie d'un petite pièce cuisine et d'une vraie salle de bain.
Studio refait à neuf, très bien entretenu, et avec le charme de poutres apparentes.
La résidence propose un accès sécurisé.
Le studio est situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, transports en commun et points d'intérêt culturels.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Layrē-Cassou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 509064499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 9 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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FRANCK LAYRĒ-CASSOU - IAD

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