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Vente appartement 166 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 7 545 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Geoffrey Vickers - efficity

Geoffrey Vickers - efficity

34 avis
06 45 11 95 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06000 - NICE MUSICIENS ALPHONSE KARR PROCHE CARRÉ D'OR - AIRBNB AUTORISE- 1 PIÈCE À RAFRAÎCHIR - 1 CHAMBRE AVEC MEZZANINE - APPARTEMENT DE CHARME AVEC VUE DEGAGEE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce petit bijou situé au cœur du prestigieux quartier des MUSICIENS à Nice, offrant une surface cosy de 20.44 m² LOI CARREZ.
Niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre ART DÉCO, datant de 1933, cet appartement de 1 pièce et 1 chambre a su conserver tout son charme et son authenticité. La vue dégagée ajoute une touche de magie à cet espace de vie unique.
L'appartement est situé à 200m du prestigieux Boulevard VICTOR HUGO.
L'environnement est des plus agréables, avec la proximité immédiate de la mer et du TRAM, offrant un cadre de vie pratique et plaisant. L'état général de l'immeuble est bon, avec une façade en très bon état, témoignant du soin apporté à son entretien. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble assure un confort de vie optimal au quotidien.
IDEAL INVESTISSEURS SAISONNIERS TYPE AIRBNB - Locations meublées touristiques acceptées.
L'appartement est à rafraîchir et actuellement loué en meublé jusqu'au 31/05/26.
Cet appartement de charme est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Nice. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas laisser passer, contactez-nous pour programmer une visite sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 196197 - Réf Superimmo : ANVXZMZJM
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 7 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 565 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 1933Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bainCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 462 € / an
Maximum : 626 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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GEOFFREY VICKERS - EFFICITY

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