Vente appartement 139 000 €

22 m²

Nice (06000)

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6 318 €/m²
Exclusivité

Ashley & Parker

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Description

STUDIO AVEC COIN NUIT
EXCLUSIVITÉ – STUDIO FACE À LA PROMENADE DU PAILLON
Situé en PLEIN CŒUR DE NICE, face à la PROMENADE DU PAILLON, ce studio bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Commerces, restaurants, transports et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un CADRE DE VIE PRATIQUE ET RECHERCHÉ.
D’une surface de 22 M², le bien propose un AGENCEMENT OPTIMISÉ : séjour lumineux, kitchenette fonctionnelle, coin nuit séparé et salle d’eau avec WC. Le studio est en BON ÉTAT GÉNÉRAL, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement.
Une CAVE vient compléter le bien, un ATOUT RARE dans le centre-ville permettant un rangement supplémentaire appréciable.
La LOCATION COURTE DURÉE EST AUTORISÉE, idéale pour un INVESTISSEUR recherchant un placement performant. Convient également parfaitement à un PRIMO-ACCÉDANT ou un ÉTUDIANT recherchant un pied-à-terre central.
UN BIEN RARE dans l’un des secteurs les plus DEMANDÉS DE NICE.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 16/04/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : JAD2961 - Réf Superimmo : ANVXYBU95

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 6 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

22 m²	Rez-de-chaussée
Orientation : Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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