Vente appartement 124 200 €

22,5 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE ! Dans une rue calme à deux pas du marché de Talensac, venez découvrir ce T1 en duplex en parfait état situé au 3ème d'une copropriété vivante et bien entretenue. Au premier niveau, on trouve une entrée et un espace cuisine, et au second niveau, une vaste pièce mansardée qui peut-être aménagée en chambre ou en pièce à vivre. Vous trouverez également une salle de bain qui permet d'accueillir une machine à laver. Vendu libre d'occupant, ce bien est une vraie opportunité pour un investisseur. Appelez-nous. Prenez rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur et sur (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 725 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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L'ADRESSE TALENSAC BY 4IMMO

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