Vente appartement 99 990 €

22,08 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

Agence directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : St Mihiel / St Clément Dans une petite copropriété ancienne en bon état , venez découvrir ce Studio de 22m² carrez et 23m² au sol en rdc en parfait état . Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte ( plaque induction et frigo ) et d'une salle d'eau avec WC. En annexe une cave ! Logement en très bon état ( travaux récent d'isolation ( intérieur 8cm et extérieur 13cm , d'électricité et de plomberie ). Libre de locataire ! Plusieurs Ecoles ( LIVET , CLEMENCEAU , IUT ) et transports à proximité immédiate ! Loyer potentiel en location meublé ( 550 euros HC ) DPE D Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 522 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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