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Vente appartement 103 000 €
22,04 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44000)

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  • 4 673 €/m²
  • Meublé
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • Coin cuisine équipé
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Description

Idéal investissement LMNP
Niché au coeur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Cet appartement T1 de 22,04 m², situé au 8ème étage sur 9, est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 2009, cet appartement ancien, mais en bon état, offre une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le coin cuisine, bien pensé, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, ajoutent à votre confort quotidien. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permet de vous installer immédiatement. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite vos déplacements quotidiens. Vivez dans un environnement où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour savourer des repas délicieux sans avoir à cuisiner. Les amateurs de balades matinales apprécieront la proximité des commerces de proximité, des crèches, des écoles élémentaires, des collèges et des médecins généralistes, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux plus urgents, un hôpital est situé à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé.
LOYER : 510€/mois
TF: 570/an
Aucun autre frais à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce charmant T1.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bêfi conseils : GERANT - Christophe JEGOU
Carte T CPI 7401 2020 000 045 179
RCP MMA IARD

Publiée le 09/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2076-BEFICONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZ14HG
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Caractérisques
Prix de vente : 103 000 €Prix au m² : 4 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22,04 m² - 1 pièceÉtage 8/9 avec ascenseur
Année de construction : 2009Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2022.

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