Vente appartement 154 000 €

22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57070)

Opportunité à saisir
Spécial Investisseurs !
2 Appartements complètement rénové en 2025 et meublés, idéalement situé sur la commune de Metz Queuleu.
Situé au rez de chaussée d'un petite copropriété bien entretenue :
F1 Bis de 22 m² comprenant, un coin salon, un coin kitchenette et une salle d'eau avec wc actuellement loué 650 € CC bail meublé de 1 an.
Studio de 19.5m² avec salle de bain et wc séparé et buanderie actuellement loué 550 € CC, bail meublé de 1 an.
Un jardin commun pour les appartements de 15m² complète le bien
Très bonne Rentabilité de 9.3 %
Charges mensuelles : 50 €
Taxe foncière : 859 € pour les deux
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Adeline Cavelius
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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