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Description

iad France - Matthieu Gaucher vous propose: NOUVELLE AFFAIRE, en Exclusivité, Studio, en plein centre ville, tout à pied, y compris gare sncf. Vendu loué 590€ hors charges. Résidence St Faron, copropriété idéalement située, faibles charges. LES + : Situation / déjà loué / cave. Visites sur rdv. Je reste à votre service pour votre projet Immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 531113850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1838346 - Réf Superimmo : ANVXZH4BD
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Année de construction : 1980Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Historique des prix
5 octobre 2025

Baisse de 10,1%

89 000 €
17 septembre 2025
99 000 €
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