Vente appartement 84 000 €

22 m²

2 pièces 2 p

Les Rousses (39220)

iad France - Claire Delerue vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces aux Rousses – Proche centre, lac et pistes de ski de fond.
Vous recherchez un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif ? Ce charmant 2 pièces est fait pour vous !
Situé au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux, construit en 1984, cet appartement fait partie d’une copropriété bien entretenue avec gardien, offrant un cadre sécurisé et agréable.
Il bénéficie d’une surface habitable d'environ 22 m², optimisée et fonctionnelle, complétée par un balcon exposé plein sud.
Ce dernier offre une vue dégagée et charmante sur une partie de la Dôle et du Noirmont, un véritable atout pour profiter pleinement des paysages jurassiens.
Situé aux Rousses, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac et des pistes de ski de fond.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, été comme hiver!
Agencement :
- Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette,
- Une chambre séparée,
- Une salle de bain,
- WC indépendant.
- Un balcon d’environ 2 m² avec vue dégagée sur la montagne.
Les atouts :
- À deux pas du centre des Rousses, du lac et des pistes,
- Bon rendement locatif,
- Résidence avec gardien,
- Faibles charges de copropriété,
- Parking résidentiel avec de nombreuses places,
- Un casier à skis,
- Proche de la frontière suisse.
Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Visite virtuelle sur demande !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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CLAIRE DELERUE - IAD

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