Vente appartement 195 000 €

22,64 m²

1 pièce 1 p

Les Gets (74260)

Idéalement situé en plein centre du village, face à la télécabine des Chavannes, ce studio a été intelligemment rénové pour offrir confort, fonctionnalité et un excellent potentiel locatif. Une opportunité rare dans un emplacement aussi recherché !
Situé au 1er étage d'un immeuble prisé, ce studio lumineux dispose d'un balcon ensoleillé offrant une belle vue dégagée.L'espace de vie a été optimisé :
Lit double escamotable et fauteuil convertible pour un couchage flexible (avec possibilité d'ajouter des lits superposés),
Table à manger rabattable,
Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés,
Salle d'eau moderne avec douche, espace pour lave-linge et sèche-linge,
Cave privative en sous-sol pour rangement ou matériel de ski.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Ce pied-à-terre combine praticité, charme et rentabilité, parfait pour profiter de la vie au coeur des Gets tout en bénéficiant d'un excellent rendement locatif.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 8 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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