Vente appartement 170 000 €

22,6 m²

1 pièce 1 p

Les Gets (74260)

Idéalement situé aux Gets, à seulement 400 mètres des remontées mécaniques et des commerces, ce studio de 23 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa situation privilégiée en rez-de-chaussée bénéficiant de sa terrasse privative.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains complète, de WC indépendants, et d'un séjour/chambre lumineux avec cuisine équipée et accès direct à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Bonus : une place de parking intérieur en jouissance exclusive et privative est incluse.
La résidence propose les prestations suivantes : piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness… Le tout dans une atmosphère alliant authenticité et modernité.
Informations complémentaires :
Bail commercial en cours (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 416 € TTC
Statut LMNP possible : revenus nets d'impôts grâce à une fiscalité avantageuse
Charges de copropriété : 483 € HT/an
Possibilité d'occupation personnelle (1 semaine basse saison – ajustable)
Un pied-à-terre idéal à la montagne ou un investissement locatif sécurisé avec des revenus garantis.
A visiter sur rendez-vous.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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