Vente appartement 72 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Le Barcarès (66420)

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant studio de 22 m² loi Carrez idéalement situé à Le Barcarès, à quelques pas des plages renommées de la Méditerranée. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou un premier achat, ce bien répond aux attentes des acquéreurs à la recherche d'un compromis intelligent entre vie balnéaire et praticité.
Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée où savourer petits-déjeuners ou moments de détente avec vue dégagée sur le lac marin. Son agencement optimisé permet d'accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes. Une salle d'eau fonctionnelle avec toilette vient compléter ce bien pensé pour maximiser chaque mètre carré.
Les commodités (supermarchés, marchés locaux, restaurants, école primaire) sont accessibles à pied en moins de 5 min, tandis que la proximité des transports facilite la mobilité saisonnière ou à l'année.
Les charges de copropriété de 45 €/mois eau comprise et une taxe foncière raisonnable à 630 € garantissent une maîtrise des coûts, idéale pour rentabiliser une location saisonnière sur l'un des secteurs les plus recherchés du littoral catalan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM24824. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 3 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an	Taxe foncière : 630 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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