Vente appartement 157 500 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lacanau (33680)

Magnifique studio Front de Mer – Lacanau-Océan 33680
Ce logement de 22 m2 lumineux et parfaitement équipé dispose :
* Une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse en bois
* Une grande terrasse idéale pour prendre vos repas ou vous relaxer au soleil
* Une cuisine fonctionnelle avec réfrigérateur, four, micro-ondes, machine à café et bouilloire
*Un parking privé
Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de Lacanau-Océan, entre surf, balades et farniente au bord de l'Atlantique.
Localisation : Lacanau-Océan – Front de mer
Copropriété : 225 lots – charges annuelles d'environ 1 100 € – gérée par un syndic professionnel.
Idéal pour un séjour en couple, en solo ou pour un investissement locatif saisonnier.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 7 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 130 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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NADÈGE FONTENEAU - EFFICITY

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