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Description

Idéalement situé dans le quartier recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, ce studio de 23 m2 , au 4ᵉ étage d’une résidence en pierre de taille, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, une cuisine, salle de bains et WC.
Atout supplémentaire : un charmant balcon offrant une vue dégagée. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, rare dans le secteur.
A proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER A, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tader !

Cette annonce vous est proposée par OLIVEIRA Kévin - SASU - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 04/03/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 91 - Réf Superimmo : ANVXXZYYG
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22,87 m² - 1 pièce - 1 chambre4ème étage
Cave1 balcon
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Historique des prix
7 novembre 2025

Baisse de 6,3%

149 000 €
24 octobre 2025

Baisse de 5,9%

159 000 €
28 août 2025

Baisse de 10,6%

169 000 €
4 mars 2025
189 000 €
Localisation
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