Vente appartement 57 000 €

22,12 m²

1 pièce 1 p

La Seyne-sur-Mer (83500)

? Spécial Investisseur – Studio à rénover sur le port de La Seyne-sur-Mer
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en coeur de ville , à deux pas du port , ce studio de 22 m² représente une opportunité rare d'investissement sur un secteur recherché.
Le bien se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'optimiser l'espace et la rentabilité locative.
Grâce à son emplacement central, ce studio conviendra parfaitement à un projet de location annuelle, meublée, ou saisonnière.
? Atouts :
Emplacement recherché, proche des commerces, transports et du port
Faibles charges de copropriété
Rentabilité potentielle intéressante après rénovation
Une valeur sûre pour un premier investissement ou pour élargir votre portefeuille immobilier.
? À visiter sans attendre !
Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux? 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères? ? 04 94 29 00 00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 511.00 et 691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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