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Vente appartement 115 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
La Grande-Motte (34280)

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  • 5 227 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laetitia DE BARROS - iad

Laetitia DE BARROS - iad

26 avis
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Description

iad France - Laetitia De Barros vous propose: T1 lumineux avec loggia fermée – Quartier du Ponant, La Grande-Motte
Situé au dernier étage(2/2) de la résidence , ce charmant T1 de 26 m²(Loi Carrez 21,75 m² + loggia fermée 4,20 m²) séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
La pièce principale de 15 m² offre un bel espace de vie, complété par une loggia aménagée en coin nuit.
Vendu meublé, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat.
Faibles charges, ravalement payé (travaux en novembre), excellent emplacement proche du Ponant, des commerces et du golf.
A visiter sans tarder !
Chers confreres je travaille en inter-agence.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 264 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1862821 - Réf Superimmo : ANVXZMM41
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 5 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 pièceAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode
Télévision par cableCopropriété de 264 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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