Vente appartement 109 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

La Ciotat (13600)

iad France - Stephane Chaudron vous propose: Opportunité - Appartement Studio en Centre-ville de La Ciotat
Situé au cOEur de la pittoresque ville de La Ciotat, idéalement positionné au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio d'une surface de 22 m2 offre est lumineux de part son emplacement.
Idéal pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur avisé.
Situation :
Idéalement situé en plein centre-ville de La Ciotat, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des activités culturelles et sportives. Profitez de la proximité des plages et du Vieux-Port pour des moments de détente inoubliables.
Opportunité d'Investissement :
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif, ce studio est une opportunité à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Chaudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903906279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 4 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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STEPHANE CHAUDRON - IAD

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