Vente appartement 155 198 €

22,86 m²

1 pièce 1 p

La Baule-Escoublac (44500)

Situé au premier étage d'une copropriété calme avec piscine, ce studio cabine de 22M² environ, offre un investissement serein, à seulement 5 minutes à pieds de Pornichet dans le secteur recherché du Guézy. Il se compose d'une entrée-cabine, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon. Egalement un coin cuisine aménagé, fonctionnel et optimisé. Ce studio est vendu loué, vous assurant un investissement locatif immédiat dans un emplacement attractif. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 57 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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AJP IMMOBILIER PORNICHET

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