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Vente appartement 194 250 €
22,37 m²
1 pièce
1 p
La Baule-Escoublac (44500)
22,37 m²
1 pièce
1 p
La Baule-Escoublac (44500)
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- 8 684 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CENTRE VILLE - LA BAULE.
Appartement meublé à LA BAULE:
- TERRASSE SANS VIS A VIS qui surplombe l'avenue au 2nd et dernier étage.
- AVENUE LA PLUS PRESTIGIEUSE DE LA BAULE, AVENUE DU GENERAL DE GAULLE.
- DECORATION HAUT DE GAMME.
- VENDU ENTIEREMENT MEUBLE:
Marque KARTELL, pour les fauteuils Marque LOUIS GHOST, Table bistrot d'époque en marbre et fonte, pour le canapé convertible en velours nous sommes avec la marque MAISON DU MONDE.
Vous souhaitez vivre, avoir un pied à terre ou bien même investir en bord de mer et pouvoir profiter de toutes les commodités de cette station balnéaire reconnue, ce studio est fait pour vous!
Située à LA BAULE, à 200m du front de mer;
Ce bien offre une pièce de vie lumineuse, avec une surface totale de 23m2.
Vous pourrez profiter d'un logement tout équipé, clé en main (tout ce que vous voyez sur les photos reste), juste à poser vos valises.
A vous de choisir si vous le gardez en pied à terre ou location courte durée (belle rentabilité) ou bien même le louer une partie de l'année et le conserver pour vos vacances.
Copropriété en bonne état.
Chauffage électrique - Consommation réelle = 60€ par mois.
Le DPE va passer en D suite au changement de la baie vitrée pris en charge par le vendeur en MAI 2025.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette appartement qui présente une prestation rare et tout cela proche de la mer.
Si vous souhaitez le visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030
Maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : VA2378-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCWHQ
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Prix de vente : 194 250 €  | Prix au m² : 8 684 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 22,37 m² - 1 pièce | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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Siren : 883357741 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045398
07 68 94 55 98
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