Vente appartement 149 500 €

22,89 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gruissan (11430)

***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces + loggia, traversant de 22,89 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une grande terrasse exposée Est avec un accès direct à la lagune.
L'appartement se compose de la façon suivante ; une salle de douche, un wc indépendant, une chambre, un séjour avec cuisine aménagée/équipée, une loggia fermée de 8 m² et un accès à une grande terrasse.
L'appartement dispose d'une climatisation réversible.
Situé dans une résidence sécurisée et avec piscine, vous disposez également d'une place de parking privative et numérotée à l'intérieur de la résidence.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A 10 minutes à pied de la plage.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571.00 € et 773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 6 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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