Vente appartement 48 500 €

22,5 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38000)

Investissement courte durée ou bureau
📍 Opportunité Rare à Grenoble – Local Commercial avec Mezzanine.
Situé au 11 rue Gabriel Péri, Grenoble, ce local commercial de 22,5 m² avec mezzanine en coin couchage offre un potentiel idéal pour :
✅ Investisseurs en location courte durée (Airbnb)
✅ Professionnels – Parfait pour un bureau indépendant en centre ville.
🔹 Informations clés :
Taxe foncière : 739 €
Charges de copropriété : 958 €/an (dont 302 € récupérables en locatif)
Était loué en habitation depuis 10 ans, mais destination officielle = local commercial
L’urbanisme de Grenoble ne permet pas le changement en habitation, mais la location courte durée est autorisée.
🏢 Un emplacement stratégique et une flexibilité d’usage ! Contactez-nous pour plus d’infos.
Mentions légales obligatoires :
📍 Prix de vente : 48590€ HAI (Honoraires d’agence inclus)
🏛 Bien en copropriété : OUI – Nombre de lots : 12 – Pas de procédure en cours
📑 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1140 et 1590€
DPE: G
📍 RCS Grenoble B – Carte professionnelle n° CPI délivrée par CCI GRENOBLE
🔎 Honoraires à la charge du Vendeur
Barème consultable sur [Site de l’agence]

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Prix de vente : 48 500 €

Prix au m² : 2 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 643 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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