Vente appartement 49 000 €

22,17 m²

1 pièce 1 p

Fontaine (38600)

A vendre à FONTAINE limite GRENOBLE - Studio de 22 m² libre de toute location, situé dans un quartier calme. Excellent rendement locatif et très bon rapport qualité / prix, idéal pour de la résidence principale ou de l'investissement.
Chauffage et eau chaude électrique. Faibles charges de copropriété.
IMPORTANT LE DPE DE CE LOGEMENT SERA EN D
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 2 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 477,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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