Vente appartement 136 500 €

22,57 m²

1 pièce 1 p

Damgan (56750)

À Damgan, dans une résidence aussi agréable que bien équipée, découvrez ce studio de 22 m² qui a tout pour plaire. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre au bord de mer, ou un investissement pour location saisonnière, ce bien coche beaucoup de cases… et même quelques cases bonus.
À l'intérieur :
Un séjour lumineux exposé plein ouest (le soleil vous dira merci), un coin nuit confortable, et une salle d'eau avec WC bien pensée. Tout est optimisé, fonctionnel, et prêt à vous accueillir.
À l'extérieur :
Un jardin privatif pour profiter des beaux jours sans bouger de chez soi, et un parking privé pour dire adieu à la chasse au stationnement (même au coeur de l'été).
Côté résidence, c'est un peu les vacances toute l'année : piscine collective, terrain de tennis, terrain de pétanque… De quoi mêler farniente et convivialité. Vous pouvez laisser tomber le club vacances, vous avez trouvé mieux.
Et le vrai plus : nous sommes le syndic de l'immeuble. Autant dire qu'on connaît les lieux comme notre propre agence (ce qui est le cas, d'ailleurs).
À noter également : l'immeuble est en cours de rénovation complète, travaux déjà financés, avec à la clé une meilleure performance énergétique et une tranquillité pour les années à venir.
Un bien rare sur le secteur, dans une résidence agréable, à deux pas des plages et des commodités. À visiter sans tarder.
DAMGAN IMMOBILIER, votre agence locale depuis 40 ans — et toujours là quand il faut conjuguer sérieux et bonne humeur.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 330 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 136 500 €	Prix au m² : 6 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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