Vente appartement 79 900 €

22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châtillon-sur-Cluses (74300)

iad France - Hervé Bosramiez vous propose: *** baisse de prix ***
Appartement T2 vendu loué – rentabilité immédiate
**Surface optimisée (22 m²)** : un espace de vie cosy avec kitchenette, une chambre douillette et une salle d’eau fonctionnelle avec WC intégrés
**Terrasse privative**
Confort et praticité
**Chauffage performant** : radiateurs électriques à panneaux rayonnants, chaleur douce et économique
**Investissement sécurisé** : locataire en place, loyers perçus dès la signature
Prestations complémentaires
**Place de parking extérieure**
**Casier à skis dédié**
**Cave privative** : espace de rangement supplémentaire
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bosramiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 932451412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 79 900 €	Prix au m² : 3 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 968 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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HERVE BOSRAMIEZ - IAD

Siren : 932451412

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