Vente appartement 200 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Cap-d'Ail (06320)

CAP D'AIL "CENTRE" - STUDIO 22m² | VUE MER
***EXCLUSIVITE*** Emplacement idéal sur l’avenue du 3 Septembre, à la sortie de CAP D'AIL, proche de monaco, ce coquet studio de 22 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges vous séduira par sa luminosité et sa vue mer incroyable.
Le bien se compose d’une pièce principale comprenant :
- un coin cuisine entièrement équipé (plaque de cuisson, hotte, lave-linge),
- un espace repas,
- un salon aménagé avec canapé convertible,
et une salle d’eau avec WC.
Le tout est en très bon état, avec parquet au sol et climatisation.
Atouts supplémentaires :
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- Faibles charges de copropriété : 50 € / mois
- Taxe foncière : 500 € / an
Investissement locatif idéal : le bien est actuellement loué et géré par l'agence PLATINIUM REAL ESATE au prix de 820 €/ mois, bail en cours jusqu’à fin février 2026.
Une belle opportunité à saisir aux portes de Monaco !

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	235 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2016.

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PLATINIUM REAL ESTATE

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