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Vente appartement 149 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
Cannes (06400)

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  • 6 773 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Aurélie Peramo - iad

Aurélie Peramo - iad

19 avis
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Description

iad France - Aurélie Peramo vous propose: À vendre – Studio 22 m² en rez-de-jardin avec entrée indépendante – Quartier Les Broussailles, Cannes
Découvrez ce charmant studio de 22 m², idéalement situé dans le quartier calme et apprécié des Broussailles à Cannes.
Il se compose d’une belle pièce de vie (avec grand placard), d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.
L’atout majeur de ce bien :
•Un rez-de-jardin agréable, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé.
•Une entrée indépendante, offrant davantage de confort, d’intimité et de praticité.
✔ Quartier recherché et bien desservi
✔ Proche commerces et transports
✔ Rare : rez-de-jardin + entrée indépendante
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Faible charge (eau froide comprise)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Peramo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 920735123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902746 - Réf Superimmo : ANVX100BJY
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 6 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 447 € / an
Maximum : 605 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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