Vente appartement 122 000 €

22,42 m²

2 pièces 2 p

Cabourg (14390)

Les clés du Littoral vous propose, au coeur de la station balnéaire de Cabourg,
Appartement de deux pièces principales situé au deuxième étage d'une résidence idéalement située, au pied des commerces, à proximité immédiate de l'ancien Casino, et à 250m de la mer.
Suite à la réforme du DPE prévue en janvier 2026, la notation de ce bien évoluera et passera en E.
Chauffage individuel électrique, huisseries PVC double vitrage, rafraîchissement à prévoir.
Idéal pour pied-à-terre.
Foncier : 620 €
Quote-part de charges prévisionnelles annuelles : 876 €
Vous souhaitez en connaitre davantage ou organiser une visite ? Contactez Nicolas POCHAT au O6.69.65.62.35 ou rendez-vous sur notre site 'lesclesdulittoral'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Nicolas POCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 115 637
RCP RCP ALLIANZ

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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 5 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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LES CLÉS DU LITTORAL

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